Jak sprzedajemy nieruchomości

- 22.07.2024 -
Jak sprzedajemy nieruchomości
Rozpoczynając współpracę z Biurem Nieruchomości Polma, możesz być pewien, że Twoja nieruchomość zostanie potraktowana z należytą uwagą. Kładę duży nacisk na wysoką jakość obsługi podchodząc do każdego klienta i każdej nieruchomości w sposób indywidualny. Nie traktuję moich usług masowo ponieważ wierzę, że każda nieruchomość wymaga unikalnego podejścia.

Na początku przeprowadzam dokładne oględziny nieruchomości i zbierama jak najwięcej informacji na jej temat. Następnie, korzystając z danych od właściciela oraz analizując ceny ofertowe i transakcyjne podobnych nieruchomości w okolicy, sporządzam wycenę. Wycena zgodna z aktualnymi trendami rynkowymi jest kluczowa dla ustalenia atrakcyjnej ceny ofertowej, która przyciągnie potencjalnych nabywców.
 
Przyjmując do sprzedaży nieruchomość, zwracam uwagę nie tylko na jej cechy, ale także na sytuację sprzedającego. Staram się dokładnie zrozumieć indywidualne potrzeby klienta oraz aktualne warunki na rynku aby stworzyć skuteczny plan działania.

Podczas opracowywania strategii sprzedaży uwzględniam:
- preferowany czas sprzedaży,
- oczekiwaną cenę sprzedaży,
- powód sprzedaży,
- czy nieruchomość była wcześniej wystawiana na sprzedaż,
- dostępność lokalu do prezentacji dla potencjalnych kupujących,
- atrakcyjność oferty w kontekście konkurencji (ilość podobnych nieruchomości na rynku),
- ceny ofertowe podobnych nieruchomości w okolicy,
- ceny transakcyjne nieruchomości sprzedanych niedawno w pobliżu.

Bardzo dobra znajomość rynku nieruchomości pozwala mi opracować precyzyjną strategię, co umożliwia szybkie i skuteczne zrealizowanie sprzedaży na satysfakcjonujących warunkach.
 
Moim priorytetem jest indywidualne podejście do klienta i jego nieruchomości. Doskonale rozumiem, że znalezienie najlepszego kupującego wymaga więcej niż tylko standardowej oferty, która powinna być unikatowa i konkurencyjna, aby przyciągnąć uwagę idealnych nabywców i zapewnić satysfakcjonującą cenę.
 
Gdy oferta nieruchomości jest gotowa przystępuję do jej promocji w Internecie. Kluczowym krokiem jest umieszczenie jej na czołowych portalach nieruchomości, co pozwala dotrzeć do szerokiego grona osób aktywnie poszukujących nowych lokali. Dzięki obecności na tych platformach oferta zyskuje większą widoczność i przyciąga uwagę potencjalnych nabywców.

Oprócz tego, promocja będzie kontynuowana na mojej stronie internetowej oraz w mediach społecznościowych. Takie działania zwiększają szanse, że oferta trafi do właściwych osób. Im więcej kanałów, na których oferta się pojawi, tym większa szansa na szybkie znalezienie odpowiedniego kupującego.
 
Gdy potencjalni kupujący kontaktują się ze mną w sprawie Twojej nieruchomości, zawsze staram się dostarczyć im pełne i rzetelne odpowiedzi na wszelkie pytania. Moim celem jest zainteresowanie każdej osoby, która może być potencjalnym nabywcą i zachęcanie do osobistego obejrzenia nieruchomości.

Organizuję prezentacje nieruchomości zarówno dla większych grup jak i dla indywidualnych klientów. Każdy kontakt jest dla mnie istotny dlatego elastycznie dostosowuję terminy prezentacji do potrzeb zainteresowanych.

Podczas prezentacji koncentruję się na eksponowaniu największych atutów nieruchomości jednocześnie szczerze informując o ewentualnych mankamentach. W mojej pracy stawiam na transparentność i zawsze dążę do przekazania prawdziwych informacji. Uważam, że takie podejście nie tylko buduje zaufanie, ale również zwiększa satysfakcję klientów i bezpieczeństwo transakcji.
 
Na wstępie zajmuję się weryfikacją prawa własności sprzedającego do nieruchomości. Kolejnym etapem jest pomoc w zgromadzeniu wszystkich dokumentów niezbędnych do finalizacji sprzedaży u notariusza. Po skompletowaniu dokumentacji przeprowadzam dokładną kontrolę pod kątem formalno-prawnym, aby upewnić się, że nie ma żadnych przeszkód do zawarcia umowy sprzedaży.

W weryfikacji wspierają mnie radcy prawni oraz notariusze co zapewnia, że nieruchomość jest prawidłowo przygotowana do sprzedaży. Dzięki ich wsparciu moi klienci mogą być pewni, że cały proces przebiega bezpiecznie i zgodnie z prawem.
 
Bezpieczeństwo transakcji jest dla mnie kluczowe dlatego osobiście prowadzę klientów przez cały proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Dzięki mojemu doświadczeniu, znajomości rynku i pełnemu zaangażowaniu szybko finalizuję umowy u notariusza.

Po podpisaniu aktu notarialnego formalnie przekazuję nieruchomość nowym właścicielom. Zajmuję się przygotowaniem i uzupełnieniem wszystkich niezbędnych formularzy i dokumentów do przekazania nieruchomości.

Dla mnie najważniejsze są relacje z ludźmi, dlatego po zakończeniu transakcji pozostaję do dyspozycji moich klientów i jestem gotów odpowiedzieć na wszelkie pytania, które mogą się pojawić.
 
Ostatnie posty